Публичная оферта о заключении договора

Условия приобретения комплектов Проекта и заключения о вероятной рыночной стоимости недвижимого имущества.

г. Ярославль · редакция от 22 сентября 2026 года

1. Общие положения

1. Настоящий документ — публичная оферта ООО «А.З. ЯРОСЛАВЛЬ ЭСТЕЙТ ГРУПП» (далее — «Лицензиар») заключить лицензионный договор на условиях, изложенных ниже.
2. Оферта адресована любому дееспособному физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу (далее — «Заказчик»), намеренному приобрести один или несколько Продуктов, указанных в разделе 3.
3. Акцептом оферты является оплата выбранного Продукта. С момента поступления оплаты договор считается заключённым в письменной форме на условиях настоящей оферты (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). Подписание договора на бумаге не требуется.
4. Совершая акцепт, Заказчик подтверждает, что полностью ознакомился с текстом оферты, составом и форматами файлов выбранного Продукта, объёмом предоставляемых прав или способом использования результата и Политикой обработки персональных данных, понимает их и принимает без оговорок.
5. Лицензиар вправе изменять оферту в любое время. К уже заключённым договорам применяется редакция, действовавшая на момент акцепта. Актуальная редакция всегда размещена по адресу настоящей страницы.
6. Если Заказчик — потребитель, приобретающий Продукт для личных нужд, к отношениям сторон применяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Условия настоящей оферты, ухудшающие положение потребителя по сравнению с законом, не применяются.

2. Термины

1. Проект — архитектурный проект жилого дома «Volga Waterfront Villas» общей площадью 157 м², являющийся произведением архитектуры и охраняемый как объект авторского права (ст. 1259, 1294 ГК РФ). Исключительное право на Проект принадлежит Лицензиару.
2. Комплект — определённый набор файлов Проекта в конкретных форматах, предлагаемый к приобретению на сайте отдельной позицией со своей ценой.
3. Оценочный документ — документ с расчётной вероятной рыночной стоимостью недвижимого имущества на дату его подготовки, приобретаемый на Сайте как отдельная позиция.
4. Продукт — выбранный Заказчиком Комплект или Оценочный документ.
5. Персональная ссылка — уникальный адрес для скачивания файлов Комплекта или Оценочного документа, формируемый после оплаты и действующий на условиях раздела 6.
6. Сайт — сайт Лицензиара по адресу azyaroslavl.ru.

3. Предмет договора

1. При приобретении Комплекта Лицензиар предоставляет Заказчику простую (неисключительную) лицензию на использование Проекта в объёме, определённом разделом 4, и передаёт файлы выбранного Комплекта. При приобретении Оценочного документа Лицензиар передаёт Заказчику файл документа на условиях, определённых разделами 3 и 4, без предоставления прав на использование Проекта. Заказчик уплачивает вознаграждение.
2. Исключительное право на Проект остаётся у Лицензиара. Лицензиар вправе заключать аналогичные договоры с неограниченным кругом лиц.
3. К приобретению предлагаются следующие Продукты:
   1. Рабочая документация (PDF) — комплект чертежей Проекта в формате PDF, предназначенный для строительства дома.
   2. Исходная модель ArchiCAD (.pln) — рабочий файл ArchiCAD в формате PLN с трёхмерной моделью дома и чертёжными видами, позволяющий вносить изменения в Проект.
   3. Сцена для визуализации (3ds Max, .max) — файл 3ds Max в формате MAX с геометрией дома, материалами и настройками освещения, предназначенный для создания визуализаций.
   4. Заключение о вероятной рыночной стоимости недвижимого имущества — Оценочный документ в формате PDF с расчётной вероятной рыночной стоимостью объекта на дату подготовки.
4. Точный состав, форматы файлов, требования к версиям программного обеспечения и объём каждого Комплекта, а также содержание Оценочного документа указаны в его описании на Сайте и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
5. Комплекты и Оценочный документ приобретаются независимо друг от друга. Приобретение одного Продукта не даёт прав на файлы другого Продукта.
6. Оценочный документ не содержит файлов Проекта, не предоставляет права использования Проекта и не является проектной документацией, отчётом об оценке в смысле законодательства об оценочной деятельности, гарантией цены сделки или обещанием заключения сделки. Он предназначен для предварительного ориентирования в стоимости и переговоров. Если для банка, суда, нотариуса, налогового органа или иной цели требуется отчёт независимого оценщика, Заказчик заказывает такой отчёт отдельно у квалифицированного оценщика.

4. Объём предоставляемых прав

1. При приобретении Комплекта Заказчик вправе:
   1. воспроизводить файлы Комплекта, хранить их и печатать для собственных нужд;
   2. осуществлять практическую реализацию Проекта — строительство жилых домов — неограниченное число раз. Стороны прямо договорились, что ограничение однократной реализацией, установленное п. 1 ст. 1294 ГК РФ по умолчанию, к настоящему договору не применяется;
   3. перерабатывать Проект: вносить изменения, адаптировать под конкретный земельный участок, климатические и грунтовые условия, создавать на его основе производные проекты для собственного использования;
   4. передавать файлы Комплекта привлечённым проектировщикам, подрядчикам и иным специалистам исключительно для выполнения работ в интересах Заказчика, обеспечив соблюдение ими ограничений п. 4.3.
2. В отношении Оценочного документа Заказчик вправе сохранить полученный файл и использовать его для собственных информационных целей, предварительного ориентирования в стоимости объекта и переговоров. Передача Оценочного документа третьим лицам допускается только в объёме, необходимом для этих целей, без его продажи или распространения как самостоятельного продукта.
3. При приобретении Комплекта Заказчик не вправе:
   1. продавать, дарить, сдавать в аренду, обменивать или иным образом передавать файлы Комплекта третьим лицам как самостоятельный объект;
   2. размещать файлы Комплекта или их части в открытом доступе — в том числе в сети Интернет, файлообменниках, социальных сетях, каталогах проектов;
   3. предоставлять сублицензии на использование Проекта;
   4. выдавать Проект за собственное произведение, удалять или изменять указание на авторство и правообладателя.
4. Территория действия лицензии на Проект — все страны мира.
5. Срок действия лицензии — весь срок действия исключительного права на Проект. Правило о пятилетнем сроке (п. 4 ст. 1235 ГК РФ) не применяется.
6. Вознаграждение является разовым и уплачивается за весь срок и всю территорию действия лицензии. Периодические платежи не предусмотрены.
7. Заказчик не обязан представлять Лицензиару отчёты об использовании Проекта (п. 1 ст. 1237 ГК РФ).

5. Цена и порядок оплаты

1. Стоимость каждого Комплекта и Оценочного документа указана на Сайте в рублях Российской Федерации и является фиксированной. Актуальной считается цена, отображённая на момент оформления заказа.
2. Оплата производится единовременно, в полном объёме, через платёжный сервис ЮKassa. Доступные способы оплаты отображаются на странице платежа. Лицензиар не получает и не хранит данные банковских карт Заказчика.
3. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента подтверждения успешного платежа платёжным сервисом.
4. Кассовый чек в электронной форме направляется на адрес электронной почты, указанный Заказчиком при оформлении заказа (Федеральный закон № 54-ФЗ).
5. Расходы на оплату, включая комиссии банка-эмитента, несёт Заказчик.

6. Как передаются файлы

1. Сразу после подтверждения оплаты Персональная ссылка отображается на странице Сайта и одновременно направляется письмом на указанный Заказчиком адрес электронной почты — не позднее одного часа с момента оплаты.
2. Персональная ссылка действует 7 календарных дней с момента формирования; в течение этого срока файлы можно скачать до 5 раз.
3. Заказчик обязан указать действующий и корректный адрес электронной почты. Риск последствий указания неверного адреса несёт Заказчик. Если письмо не поступило в течение часа, следует проверить папку «Спам».
4. Если письмо не получено или Персональная ссылка не работает, Заказчик направляет обращение на адрес mail@azyaroslavl.ru. Лицензиар бесплатно выдаёт новую ссылку в течение одного рабочего дня. Право на повторную выдачу сохраняется в течение 6 месяцев с даты оплаты.
5. Требования к программному обеспечению, необходимому для открытия файлов, указаны в описании Комплекта. Оценочный документ передаётся в формате PDF. Отсутствие у Заказчика такого программного обеспечения или несовместимость его версии не является недостатком результата.

7. Момент исполнения обязательств

1. Обязательства Лицензиара считаются исполненными в полном объёме и надлежащим образом в момент первого успешного скачивания файлов по Персональной ссылке, а если скачивание не производилось — по истечении срока действия ссылки.
2. Акт о предоставлении результата или права не составляется, если Заказчик не заявит письменных претензий в течение 5 рабочих дней с даты исполнения. По письменному запросу Заказчика, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, акт оформляется в течение 5 рабочих дней.

8. Возврат

1. До первого скачивания Заказчик вправе отказаться от договора и получить возврат полной стоимости, направив заявление на адрес mail@azyaroslavl.ru с указанием номера заказа. Возврат производится тем же способом, которым была произведена оплата, в течение 10 рабочих дней.
2. После первого скачивания возврат не производится в части, допускаемой законом: результат предоставлен Заказчику, а его возврат по природе цифрового результата невозможен. Это правило не ограничивает права потребителя, прямо предусмотренные законодательством.
3. Изложенное в п. 8.2 не лишает Заказчика права на возврат или устранение недостатка, если файлы повреждены, не читаются либо не соответствуют описанию Продукта на Сайте. В этом случае Заказчик направляет обращение с описанием проблемы; Лицензиар устраняет недостаток в течение 5 рабочих дней, а при невозможности устранения возвращает полную стоимость Продукта.
4. Не являются основанием для возврата: несоответствие Проекта субъективным ожиданиям, изменение планов Заказчика, отсутствие подходящего программного обеспечения, невозможность реализации Проекта на конкретном земельном участке или несогласие с расчётной стоимостью, указанной в Оценочном документе, если Продукт соответствует описанию на Сайте.

9. Ответственность и ограничения

1. До начала строительства Заказчик обязан обеспечить силами квалифицированных специалистов привязку Проекта к земельному участку, проведение инженерно-геологических изысканий и проверку соответствия Проекта действующим строительным нормам и градостроительным регламентам места строительства.
2. Лицензиар не несёт ответственности за результат строительства, качество работ подрядчиков, безопасность возведённого объекта, а также за получение Заказчиком разрешений, согласований и направление уведомлений, предусмотренных законодательством места строительства.
3. Комплект не является проектной документацией в значении ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и не предназначен для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
4. Ответственность Лицензиара по настоящему договору в любом случае ограничена стоимостью оплаченного Продукта. Упущенная выгода возмещению не подлежит. Настоящий пункт не применяется к отношениям с Заказчиком-потребителем в части, ухудшающей его положение по сравнению с законом.
5. Лицензиар не отвечает за временную недоступность Сайта, платёжного сервиса или почтовой службы по причинам, находящимся вне его разумного контроля, но обязуется предоставить файлы после устранения таких обстоятельств.

10. Нарушение условий лицензии

1. При нарушении ограничений, установленных п. 4.3, Лицензиар вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора. Уплаченное вознаграждение в этом случае не возвращается.
2. Незаконное использование Проекта влечёт ответственность, предусмотренную ст. 1301 ГК РФ, включая право Лицензиара требовать компенсации в размере от 10 000 до 5 000 000 рублей за каждый случай нарушения.
3. Файлы Комплекта могут содержать технические и визуальные отметки, позволяющие установить, какому Заказчику они были переданы.

11. Персональные данные

1. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется в соответствии с Политикой обработки персональных данных, являющейся неотъемлемой частью настоящей оферты.
2. Совершая акцепт, Заказчик даёт согласие на обработку указанных им данных в объёме и целях, определённых Политикой.

12. Заключительные положения

1. К настоящему договору применяется право Российской Федерации.
2. Стороны принимают меры к урегулированию споров путём переговоров. Срок ответа на претензию — 15 рабочих дней с даты её получения.
3. Споры с Заказчиком-потребителем рассматриваются по правилам Закона РФ «О защите прав потребителей». Споры с Заказчиком — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем — в Арбитражном суде Ярославской области.
4. Недействительность отдельного положения настоящей оферты не влечёт недействительности остальных её положений.
5. Переписка сторон по адресам электронной почты, указанным в договоре и при оформлении заказа, признаётся юридически значимой.

Реквизиты Лицензиара

Редакция от 22 сентября 2026 года. Предыдущие редакции предоставляются по запросу.